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戀人共同買婚房 分手后該咋算

更新時間:2019-07-10    點擊次數:711次    文章來源:河南科技報

湖北武漢的王先生和陳女士于2015年3月購買了武漢洪山區的一套商品房作為婚房,總價為55萬余元。陳女士工作單位有優惠減免1萬元,王先生母親支付了首付款16萬余元。王先生負責償還38萬元貸款,陳女士也有還款。2016年10月,兩人搬到婚房居住,雙方舉辦了婚禮,但未領結婚證。2017年9月,兩人感情生變后分手,對于房子如何分割,雙方無法達成一致意見。


2018年9月,王先生將陳女士告上法庭。王先生認為,婚房是結婚的必需品,實際上是他對陳女士附義務的贈與。如今雙方已分手,也就不存在贈與了,他要求判決房子歸自己所有。陳女士則辯稱,婚房為雙方在同居期間的共同財產,屬于共同所有,扣除首付款和剩余貸款后應平均分割。
法庭調查發,現該房屋現有價值為143萬元,還剩35萬余元貸款未還清。經審理,法院認為,兩人并未登記結婚,雙方并沒有約定涉案房屋為王先生對陳女士的贈與。因此,王先生“婚房是對陳女士附義務的贈與”主張并不合理。法院同時認為,兩人2015年3月購買婚房,2016年12月才以夫妻名義同居,房子不屬于以夫妻名義同居生活期間取得的財產,所以不能按照同居關系財產進行分割。
最終,法院認定婚房為兩人共同購買,應按照出資額確定份額。除去銀行貸款,王先生、陳女士為購買房屋實際出資為17萬余元(包含優惠的1萬元)。如今婚房價值為143萬余元,經核算,確定陳女士占有婚房現價值的份額8萬元。考慮貸款等因素,法院判婚房歸王先生所有,王先生自行負擔剩余的銀行貸款,并賠償陳女士15萬元。雙方沒有上訴,目前判決已生效。(楚 天)
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